Voor Particulieren – Plaatsbeschrijving bij aanvang van werken
Bij het afsluiten van een huurcontract voor een commercieel pand is een duidelijke plaatsbeschrijving onmisbaar. Ze legt de staat van het gebouw vast bij in- en uittrede, voorkomt discussies over schade en biedt bescherming voor zowel huurder als verhuurder.
Wat zijn de voordelen?
Bescherming tegen discussies over schade
Met een plaatsbeschrijving kunt u aantonen of schade (zoals barsten of verzakkingen) al aanwezig was of pas tijdens de werken is ontstaan.Voorkomt burenruzies
Bij werken dichtbij andere woningen helpt een duidelijke vaststelling van de beginsituatie om conflicten en misverstanden te vermijden.Juridische en verzekeringstechnische zekerheid
Het verslag is een waardevol bewijsstuk bij schadeclaims of tussenkomsten van verzekeraars.Gemoedsrust voor alle partijen
Zowel voor u, uw aannemer als uw buren is er duidelijkheid over de toestand vóór de werken.
Wanneer is een plaatsbeschrijving verplicht of aan te raden?
Bij verbouwings- of renovatiewerken aan uw woning.
Bij werken in de nabijheid van andere gebouwen, zoals funderings- of sloopwerken.
Indien verplicht door de gemeente of uw verzekeraar.
Bij openbare werken in uw straat.
Hoe gaan we te werk?
Onze deskundige voert een grondige inspectie uit.
We beschrijven zichtbaar aanwezige schade (zoals scheuren, vochtplekken of schimmel).
Een fotografisch dossier maakt integraal deel uit van het rapport.
De plaatsbeschrijving wordt tegensprekelijk opgemaakt: de betrokken partijen erkennen gezamenlijk het verslag.
U ontvangt het eindrapport digitaal, snel en overzichtelijk.
Veelgestelde vragen
-
Moet ik de plaatsbeschrijving zelf betalen?
Ja, als particulier bent u meestal verantwoordelijk voor de kosten van de plaatsbeschrijving als u deze zelf bij ons aanvraagt. Vaak kunnen particulieren wel terugvallen op hun verzekeraar hiervoor.
-
Kan ik de plaatsbeschrijving gebruiken bij geschillen met mijn buren?
Ja, als er schade ontstaat die mogelijk invloed heeft op uw buren, kan de plaatsbeschrijving helpen om aan te tonen wat er al aanwezig was en wat tijdens de werkzaamheden is ontstaan.
-
Is een plaatsbeschrijving ook nuttig voor binnenhuiswerken of renovaties?
Ja, zeker als het gaat om ingrijpende werken zoals:
- Uitbreken van vloeren
- Vervangen van ramen/deuren
- Wanddoorbraken
Vooral bij rijwoningen of appartementen is het nuttig om aanpalende muren of gemeenschappelijke delen te documenteren.
-
Waarom wordt een plaatsbeschrijving gemaakt bij wegenwerken?
Om de staat van privé-eigendommen (voorgevels, opritten, voortuinen, kelders) vóór de werken vast te leggen. Zo kunnen eventuele schadeclaims na afloop objectief beoordeeld worden.
