Cela dépend des accords conclus dans le contrat de location. En principe, les frais sont partagés entre le locataire et le propriétaire, sauf accord contraire.
L'État des lieux est établi en fonction de l'état présent, mais il est recommandé de livrer le bien vide pour une inspection précise.
Sans État des lieux, on suppose que le bien a été reçu en parfait état, ce qui peut être préjudiciable au locataire. En cas de litige sur les dommages, il y a alors peu de preuves de l'état d'origine.
Oui, l'état des lieux doit être enregistré auprès du bureau d'enregistrement en même temps que le bail. Cet enregistrement est généralement gratuit pour les baux commerciaux.
À la fin de la location, l'État des lieux sert de point de comparaison pour déterminer les éventuels dommages ou changements. Cela permet de déterminer qui est responsable des réparations.