Bij een plaatsbeschrijving bij intrede of uittrede van een huurwoning worden de kosten in principe gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder, tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald.
Tijdens het bezoek worden alle zichtbare gebreken genoteerd. De plaatsbeschrijving gebeurt op basis van de actuele staat van het pand, maar voor een zo nauwkeurig mogelijke inspectie is het aanbevolen dat het pand leeg is op het moment van inspectie.
Zonder plaatsbeschrijving wordt verondersteld dat het pand in perfecte staat werd ontvangen, wat nadelig kan zijn voor de huurder. Bij betwistingen over schade is er dan weinig bewijs over de oorspronkelijke staat.
Ja, de plaatsbeschrijving moet samen met het huurcontract geregistreerd worden bij het registratiekantoor. Dit is meestal gratis voor handelshuur.
Bij het einde van de huur dient de plaatsbeschrijving als referentie om eventuele schade of wijzigingen aan het pand vast te stellen. Op basis hiervan kan worden bepaald wie verantwoordelijk is voor de herstellingen. Wij als onafhankelijke expert zorgen daarbij voor een objectieve en eerlijke beoordeling van eventuele huurschade.