Heb je vragen over onze diensten? Op deze pagina vind je de meest gestelde vragen met duidelijke antwoorden. Zo krijg je snel inzicht in hoe wij werken, wat je van ons mag verwachten en hoe we je het best kunnen ondersteunen.
Staat jouw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag verder.
Proveko zorgt voor een objectieve en juridisch sluitende plaatsbeschrijving die discussies voorkomt.
In theorie wel, maar een plaatsbeschrijving door een onafhankelijke expert heeft meer juridische waarde en wordt sneller aanvaard bij geschillen.
Nee, alle betrokken partijen moeten akkoord gaan. Zonder handtekening kan de geldigheid betwist worden.
Ja, alle betrokken partijen ontvangen een ondertekend exemplaar van het verslag.
Een plaatsbeschrijving beschrijft de toestand vóór (of na) werken of huur. Een bouwverslag volgt de voortgang en uitvoering van de werken.
Een plaatsbeschrijving blijft geldig gedurende de volledige looptijd van het project. Bij grotere of langdurige werken kan het nodig zijn om tussentijdse of periodieke plaatsbeschrijvingen op te maken.
Na afloop van de werken kan er een controle plaatsvinden om vast te stellen of er schade is ontstaan. Zo wordt voorkomen dat later schade wordt toegeschreven aan de aannemer die deze niet heeft veroorzaakt.
De kosten voor de plaatsbeschrijving worden doorgaans gedragen door de aannemer. Afhankelijk van de gemaakte afspraken kan dit echter variëren en (gedeeltelijk) ten laste van de opdrachtgever komen.
De plaatsbeschrijving wordt meestal binnen enkele dagen na de inspectie opgeleverd, afhankelijk van de omvang van het project.
Ja, als particulier bent u meestal verantwoordelijk voor de kosten van de plaatsbeschrijving als u deze zelf bij ons aanvraagt. Vaak kunnen particulieren wel terugvallen op hun verzekeraar hiervoor.
Ja, als er schade ontstaat die mogelijk invloed heeft op uw buren, kan de plaatsbeschrijving helpen om aan te tonen wat er al aanwezig was en wat tijdens de werkzaamheden is ontstaan.
Ja, zeker als het gaat om ingrijpende werken zoals:
Vooral bij rijwoningen of appartementen is het nuttig om aanpalende muren of gemeenschappelijke delen te documenteren.
Om de staat van privé-eigendommen (voorgevels, opritten, voortuinen, kelders) vóór de werken vast te leggen. Zo kunnen eventuele schadeclaims na afloop objectief beoordeeld worden.
Nee, je hoeft niet persoonlijk aanwezig te zijn zolang onze expert toegang heeft tot de woning op het afgesproken moment.
De plaatsbeschrijving kan dan gewoon worden uitgevoerd.
Je kan eventueel aan een buur, familielid of syndicus vragen om toegang te verlenen tijdens het bezoek.
We focussen op de zichtbare constructieve delen van de woning.
Dat betekent: muren, plafonds en vloeren, maar ook ramen en deuren die we kort testen op slepen of klemmen.
Daarnaast nemen we foto’s van gevels, terrassen en opritten wanneer die grenzen aan de werfzone.
Het interieur, meubels of decoratie vallen niet onder de plaatsbeschrijving, maar kunnen wel zichtbaar zijn op onze overzichtsfoto’s om de context van de ruimte duidelijk te tonen.
De inhoud van de plaatsbeschrijving, inclusief de foto’s, wordt enkel gedeeld met de eigenaar van de woning en de opdrachtgever van de werken.
Buiten deze twee partijen wordt het verslag niet doorgestuurd of gedeeld met derden.
Bij een plaatsbeschrijving bij intrede of uittrede van een huurwoning worden de kosten in principe gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder, tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald.
Tijdens het bezoek worden alle zichtbare gebreken genoteerd. De plaatsbeschrijving gebeurt op basis van de actuele staat van het pand, maar voor een zo nauwkeurig mogelijke inspectie is het aanbevolen dat het pand leeg is op het moment van inspectie.
Zonder plaatsbeschrijving wordt verondersteld dat het pand in perfecte staat werd ontvangen, wat nadelig kan zijn voor de huurder. Bij betwistingen over schade is er dan weinig bewijs over de oorspronkelijke staat.
Ja, de plaatsbeschrijving moet samen met het huurcontract geregistreerd worden bij het registratiekantoor. Dit is meestal gratis voor handelshuur.
Bij het einde van de huur dient de plaatsbeschrijving als referentie om eventuele schade of wijzigingen aan het pand vast te stellen. Op basis hiervan kan worden bepaald wie verantwoordelijk is voor de herstellingen. Wij als onafhankelijke expert zorgen daarbij voor een objectieve en eerlijke beoordeling van eventuele huurschade.
Idealiter enkele weken vóór de geplande oplevering. Zo kunnen wij samen de voorbereiding treffen en u correct informeren over het verloop.
Dat hangt af van de grootte van het pand, maar reken op gemiddeld 1 à 2 uur voor een appartement en 2 à 3 uur voor een woning.
Wij raden aan om alle documenten (plannen, lastenboek, opleveringsuitnodiging) klaar te houden. De rest nemen wij voor onze rekening.
Ja, wij controleren of de oplevering voldoet aan de geldende technische en wettelijke voorschriften.
Zeker. Ook bij discussies, herstellingen of betwistingen na oplevering kunnen wij als technisch adviseur optreden.
Nee, wij nemen de rol van de architect niet over. De architect blijft verantwoordelijk voor het ontwerp en de controle op de uitvoering volgens de plannen en regelgeving.
Proveko vult die rol aan met praktische opvolging op de werf, planning, communicatie en coördinatie tussen alle partijen. Zo vormen we samen met de architect een sterk team dat jouw project vlot en correct laat verlopen.
Bij voorkeur nog vóór de start van de werken. Zo kunnen we mee waken over de voorbereiding, planning en offertes. Maar ook tijdens lopende werken kunnen we instappen om structuur te brengen en problemen te voorkomen.
Wij volgen de werken op, bewaken de planning en zorgen dat alle partijen goed samenwerken. Je krijgt één aanspreekpunt dat technisch meedenkt en tegelijk jouw belangen als bouwheer behartigt.
Ja. Wij communiceren rechtstreeks met aannemers en leveranciers, plannen werken in en zorgen dat gemaakte afspraken correct worden opgevolgd. Jij hoeft dus niet overal zelf achteraan te gaan.
De kostprijs hangt af van de omvang van je project en de gewenste opvolging. Tijdens een kennismakingsgesprek bekijken we wat jij nodig hebt en ontvang je een duidelijke, transparante prijs.
Als je bij ons een digitale kopie van een woning of bouwproject aanvraagt, ontvang je na het scannen een meetbare digitale versie van de huidige situatie in een viewerbestand.
Ja, aan de hand van een puntenwolk kun je zelf het project verder uittekenen. Naast de puntenwolk is er ook een viewer beschikbaar, waarmee je door het project kunt wandelen vanaf je pc. Deze viewer bevat 360-foto’s, zodat je een volledig overzicht van de ruimtes krijgt.
Een 3D-scan levert een nauwkeurige digitale puntenwolk die kan worden gebruikt voor visualisaties, meetbare plannen en analyses. Dit helpt (interieur)architect en aannemers om efficiënt te ontwerpen, renovaties te plannen en bouwprojecten te controleren. Volgende extensies van een puntenwolk kunnen wij aanbieden.
Een 3D-model is een digitale weergave die voortkomt uit een puntenwolk, ook bekend als een digitale twin. De puntenwolk legt de exacte vorm en details van een object of ruimte vast, waarna deze gegevens worden omgezet in een 3D-model voor verdere toepassingen. Volgende extenties kunnen wij aanbieden in een 3D model:
Nee, wij regelen alle benodigde vergunningen en zorgen ervoor dat de vlucht volgens de wet- en regelgeving verloopt.
Onze drones leveren zeer nauwkeurige metingen, meestal tot op enkele centimeters. Voor toepassingen waar millimeter-precisie vereist is, adviseren wij aanvullende meetmethoden.
Ja, afhankelijk van de ruimte en omstandigheden kunnen onze drones ook indoor inspecties uitvoeren.
We houden altijd rekening met de weersomstandigheden. Bij te veel wind of regen plannen we de vlucht in overleg opnieuw in.
Afhankelijk van de complexiteit van de opdracht ontvang je de rapportage meestal binnen enkele dagen.
We nemen privacy zeer serieus. Onze dronevluchten voldoen aan alle wettelijke vereisten, en we vermijden opnames van personen of privéterreinen zonder toestemming. Indien nodig kunnen we delen van beelden anonimiseren.
Een EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning of appartement. Ook bij renovatie is het nuttig om inzicht te krijgen in de energieprestatie.
Een EPC blijft 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende energetische werken worden uitgevoerd.
Alleen erkende energiedeskundigen mogen een EPC opstellen. Proveko zorgt voor de voorbereiding en laat het attest opmaken door een erkende partner.
Er bestaan premies voor onder meer isolatie, ramen, warmtepompen, zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen.
Wij helpen je om alle bewijsstukken te verzamelen, controleren of je aan de voorwaarden voldoet en dienen het dossier correct in.
Tijdens een kort gesprek bekijken we jouw plannen en berekenen we welke steunmaatregelen op jouw situatie van toepassing zijn.
