Bij bouw- en infrastructuurprojecten is een duidelijke nulmeting van de bestaande toestand onmisbaar. Ze geeft een overzicht van wat zichtbaar aanwezig is vóór de start van de werken, helder, feitelijk en zonder interpretatie.
Voor aannemers, architecten en projectleiders betekent dit:
Zo start elk project met een correcte basis, en behoud je het overzicht doorheen de uitvoering.
Dak- & gevelrenovatie
Barsten, verzakkingen of losgekomen voegen bij de buren? Met een plaatsbeschrijving vóór de werken bewijs je of schade al bestond en voorkom je onnodige discussies of onnodige extra kosten.
Sloop- & ruwbouwwerken
Sloop en breekwerken brengen risico’s met zich mee voor omliggende structuren. Wij leggen zichtbare gebreken nauwkeurig vast voor de start van de werken, zodat jij gerust kunt starten.
Projectleiders & aannemers
Geen losse mailtjes of verspreide verslagen. Jij krijgt één duidelijk overzicht per pand, inclusief ondertekening en status. Zo hou je als projectleider de controle zonder extra administratie.
Of het nu om één woning gaat of om een volledig appartementsblok, wij zorgen dat elke plaatsbeschrijving vlot en correct verloopt.
We nemen het contact met eigenaars en de syndicus volledig voor onze rekening, van de planning tot de ondertekening.
Elke plaatsbeschrijving wordt met zorg opgevolgd zodat alles tijdig en correct afgewerkt is.
Op verzoek bezorgen we een overzicht van de actuele stand van zaken, met een duidelijk onderscheid tussen de dossiers die reeds zijn afgerond en ondertekend, en deze die nog in behandeling zijn.
Leg de bestaande toestand van omliggende panden en publieke ruimte vast vooraleer je van start gaat.
Bij gefaseerde werken voeren we indien nodig tussentijdse plaatsbeschrijvingen uit. Zo blijft elke fase van je project goed gedocumenteerd en onder controle.
Na afronding van de werken voeren we indien nodig een controleplaatsbeschrijving uit — zeker bij gemelde schade. Zo kan je objectief vaststellen of er veranderingen zijn ontstaan ten opzichte van de beginsituatie.
Niet alles is goed zichtbaar vanaf de grond. Bepaalde delen zoals daken, dakgoten, koepels of bovenliggende gevelvlakken zijn vaak lastig te bereiken. Toch kunnen net daar kleine gebreken of schade ontstaan die belangrijk zijn om vast te leggen.
Daarom zet Proveko waar nodig drones in om deze zones veilig en precies in beeld te brengen. Met scherpe luchtbeelden en detailfoto’s vullen we het gewone terreinwerk aan, zodat je een volledig overzicht van het gebouw krijgt, van kelder tot nok.
De dronebeelden maken de plaatsbeschrijving nog vollediger en betrouwbaarder, zonder tijdverlies of risico’s op hoogte.
Zo ben je zeker dat elk zichtbaar detail correct wordt vastgelegd voor de start van de werken.
Een plaatsbeschrijving blijft geldig gedurende de volledige looptijd van het project. Bij grotere of langdurige werken kan het nodig zijn om tussentijdse of periodieke plaatsbeschrijvingen op te maken.
Na afloop van de werken kan er een controle plaatsvinden om vast te stellen of er schade is ontstaan. Zo wordt voorkomen dat later schade wordt toegeschreven aan de aannemer die deze niet heeft veroorzaakt.
De kosten voor de plaatsbeschrijving worden doorgaans gedragen door de aannemer. Afhankelijk van de gemaakte afspraken kan dit echter variëren en (gedeeltelijk) ten laste van de opdrachtgever komen.
De plaatsbeschrijving wordt meestal binnen enkele dagen na de inspectie opgeleverd, afhankelijk van de omvang van het project.
